LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM CAMPO MAGRO, PARANÁ

Campo Magro, um município do estado do Paraná, apresenta uma infraestrutura em desenvolvimento, características populacionais marcantes e uma economia singular, fortemente ligada à preservação ambiental.

Campo Magro, situado a 19 km de Curitiba, com coordenadas 25° 22′ 08″ S, 49° 27′ 03″ O, destaca-se por sua infraestrutura centrada na preservação hídrica. Mais de 90% de sua área é composta por mananciais, incluindo parte da APA do Rio Passaúna e da UTP do Rio Verde, o que reforça o compromisso do município com a conservação ambiental. A PR-090, conhecida como Estrada do Cerne, atravessa o território, conectando Campo Magro a Curitiba e Alvorada do Sul. No que tange aos bairros, o Jardim Boa Vista é o mais populoso e desenvolvido, fazendo divisa com Curitiba e oferecendo infraestrutura completa com escolas, creche, biblioteca pública e posto de saúde. Outros bairros importantes incluem Jardim Cecília, Passaúna, Jardim Bom Pastor, Pioneiro, Jardim Viviane, Jardim Água Boa e Jardim Veneza. A Colônia Dom Pedro II, fundada em 1876 por imigrantes poloneses, possui relevância histórica e educacional, com a primeira escola da região datando de 1908. O ponto mais elevado do município é o Morro da Palha, com 1.190 metros de altitude.

Em relação aos aspectos populacionais, Campo Magro teve uma população estimada em 29.879 habitantes em 2022, com uma densidade demográfica de 90,2 hab./km² em 2010. O município foi desmembrado de Almirante Tamandaré e elevado à categoria de cidade em 11 de dezembro de 1995. O IDH de Campo Magro em 2010 foi de 0,701 (alto), indicando um bom nível de desenvolvimento humano.

A economia de Campo Magro é particularmente influenciada por sua riqueza hídrica. Os Royalties de preservação de mananciais constituem a principal fonte de renda do município, refletindo a importância da conservação ambiental para sua sustentabilidade financeira. O PIB de Campo Magro em 2008 foi de R$ 160.143.619 mil, com um PIB per capita de R$ 6.864,87.

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