A avaliação de imóveis é uma atividade técnica regulamentada pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas e realizada por profissionais qualificados, como engenheiros, arquitetos e gestores imobiliários. A necessidade de avaliação de imóveis surge em várias situações, sendo que, para determinados fins, sua execução é um requisito obrigatório.
Do ponto de vista conceitual, a Norma NBR 14.653 define o Valor de Mercado como a “quantia mais provável pela qual um bem seria negociado voluntária e conscientemente em uma data de referência, observando as condições do mercado vigente”. Embora a maioria das análises tenha como objetivo estabelecer o Valor de Mercado do imóvel, existem diversas categorias de valores, incluindo:
- Avaliação Patrimonial
- Avaliação de Risco
- Avaliação Econômica
- Avaliação em Liquidação Forçada
- Avaliação de Custo
- Avaliação de Indenização
- Avaliação de Desmonte
As utilidades da avaliação são amplas, abrangendo diferentes finalidades, tais como:
- Transações Comerciais (venda e locação)
- Revisões e Renovações de Valores de Locação
- Partilha de Patrimônio
- Estabelecimento do valor de ativos
- Desapropriações e Servidões Administrativas
- Avaliações para fins de seguro, hipotecas e garantias
- Avaliação de Investimentos Imobiliários (lastro)
- Definição do Valor de Mercado
- Análise de Viabilidade de Empreendimentos
- Indenizações
A Avalia-Curitiba – Avaliação de Imóveis Curitiba está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Curitiba, Londrina, Maringá, Ponta Grossa, Cascavel, São José dos Pinais, Foz do Iguaçu e em toda a Região Metropolitana de Curitiba com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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