A Cidade Industrial de Curitiba (CIC), também conhecida como bairro CIC, representa um marco significativo no cenário urbano da cidade brasileira de Curitiba, no Paraná. Este texto técnico visa oferecer uma visão abrangente da CIC, destacando suas características geográficas, demográficas, infraestruturais e suas principais vias e pontos de referência.
É reconhecida como o maior bairro de Curitiba em área geográfica, ocupando uma extensão de aproximadamente 43,38 km². Sua criação remonta à década de 1970, quando foi concebida como o distrito industrial da cidade, desempenhando um papel fundamental no desenvolvimento industrial municipal. Com uma população de 157.461 habitantes, conforme o Censo de 2000, o bairro representa 10% da população total da cidade, que abrange 75 bairros distintos.
A extensão territorial é notável, medindo mais de 15 km de comprimento, indo desde a BR-277, que a separa do bairro Orleans, até a ex-BR-116 (atual BR-476), que a delimita do bairro Tatuquara. Essa vasta extensão singulariza a CIC como o único bairro de Curitiba situado em duas regiões, a Zona Oeste e a Zona Sul.
A CIC é subdividida em três porções distintas: CIC Norte, CIC Central e CIC Sul. Cada porção abriga diversas vilas, como Jardim Gabineto, Vila Sandra, Atenas, Itatiaia, Osvaldo Cruz 1 e 2, Vila Nossa Senhora da Luz, Santa Helena, Conquista, Caiuá, Barigüi, Vila Verde, Vitória Régia, entre outras. A diversidade dessas comunidades contribui para a complexidade social e cultural do bairro.
A densidade populacional da CIC é de aproximadamente 36,30 hab/km², refletindo a amplitude do território em relação à população residente. A CIC compartilha limites com diversos bairros, incluindo Vila Nossa Senhora da Luz dos Pinhais, Augusta, Campo Comprido, Capão Raso, Fazendinha, Novo Mundo, Orleans, Pinheirinho, Riviera, São Miguel e Tatuquara.
As principais vias que cruzam a CIC desempenham um papel crucial em sua acessibilidade e conectividade. A Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, o Contorno Sul, a Avenida das Indústrias, as ruas Eduardo Sprada, João Dembinski e Raul Pompéia são elementos fundamentais da infraestrutura viária do bairro, facilitando o tráfego e a mobilidade.
A Cidade Industrial é marcada por pontos de referência que refletem sua vocação industrial e sua importância para a comunidade local. O Distrito Industrial de Curitiba, o Parque Diadema, o Terminal CIC, o Bosque do Trabalhador, o Terminal Caiuá, o Parque Caiuá e o Bosque São Nicolau são exemplos notáveis, contribuindo para a identidade e funcionalidade do bairro.
A Avalia-Curitiba – Avaliação de Imóveis Curitiba está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Curitiba, Londrina, Maringá, Ponta Grossa, Cascavel, São José dos Pinais, Foz do Iguaçu e em toda a Região Metropolitana de Curitiba com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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