O método extrajudicial refere-se a um processo que busca a conciliação entre duas partes fora do âmbito judicial, frequentemente dispensando a intervenção de um advogado.
Em situações como divórcio ou partilha de bens herdados, por exemplo, pode ser mais conveniente e financeiramente vantajoso para ambas as partes escolherem contratar os serviços de uma empresa especializada em avaliação de imóveis antes de recorrerem aos tribunais. Cada parte pode optar por uma empresa de avaliação, facilitando o processo de resolução.
Se as empresas especializadas em avaliação imobiliária possuírem competência técnica, é altamente provável que os relatórios apresentem variações mínimas em seus resultados.
Entretanto, é importante destacar que existem diversas modalidades de avaliação de imóveis, sendo que algumas delas não seguem os padrões necessários e são elaboradas sem o devido conhecimento das normas que regulamentam a área.
No Brasil, a avaliação de imóveis é regulamentada pela ABNT, por meio das normas estabelecidas na NBR 14653. Antes de contratar um serviço de avaliação, é crucial questionar se o laudo a ser entregue está em conformidade com as diretrizes presentes nas normativas. Além disso, é recomendável solicitar à empresa avaliadora o fornecimento de um modelo de laudo de avaliação, a fim de verificar a qualidade da apresentação do trabalho.
Um trabalho de avaliação imobiliária de qualidade deve ser transparente, direto, sucinto, preciso e conclusivo. O processo se inicia com a inspeção detalhada do imóvel e do seu entorno, seguido por uma pesquisa imobiliária minuciosa na localidade em questão. Com os dados de pesquisa em mãos, é definida a metodologia de avaliação a ser aplicada, em conformidade com as normativas estabelecidas, e são realizados os cálculos. Ao seguir o bom senso e aderir à ética profissional, o resultado será um laudo de avaliação imobiliária de alta qualidade, conforme as melhores práticas técnicas.
A Avalia-Curitiba – Avaliação de Imóveis Curitiba está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais em Curitiba, Londrina, Maringá, Ponta Grossa, Cascavel, São José dos Pinais, Foz do Iguaçu e em toda a Região Metropolitana de Curitiba com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1, 2 e 3 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia. Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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